Дача в черте города Балабаново Калужской области

Продаётся дачный дом в Садовом товариществе в городе Балабаново Боровского района Калужской области, на 75 км Киевского шоссе в черте города Балабаново. В обществе 25 домов.
Дом одноэтажный, щитовой, площадью 24 кв.м, на ленточном бетонном фундаменте. Кровля дома двухскатная, укрыта шифером. При входе - небольшая веранда.  Две комнаты и кухонная зона. Электричество в доме. Для отопления и приготовления пищи используется печь, поддерживается в рабочем состоянии. В доме имеется погреб, выложенный камнем.
Участок 10 соток. 5 соток в собственности и 5 в аренде у лесхоза сроком на 49 лет. Ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, фактически в лесу. Плодовые деревья: яблоня, груша и слива. Кусты: ежевики, малины, крыжовника. Территория участка ограждена забором из деревянного штакетника.
Инфраструктура города и отличная транспортная доступность. От железнодорожной станции Балабаново 15 минут пешком.
Автотранспортом от Балабаново щебнем отсыпана дорога. Река и озеро в 10 минутах пешей доступности. Качество связи и  интернета отличное.
Документы готовы. Налоги оплачены.  В собственности одного физического лица. Возможно приобретение соседнего участка.