Агентство Недвиджимости Анюта

Номер телефона+7 (962) 097-18-97     8-920-8-800-100

Агентство Недвиджимости "Анюта"
Курчатова, Обнинск, Калужская.
Агентство Недвиджимости Анюта +7 (962) 097-18-97
Ан Аннюта

Какой дом лучше - каменный или деревянный?


            Строительство собственного дома – это огромные хлопоты, которые начинаются еще на стадии проектирования, так как зачастую в семье возникает много споров по поводу того, какой дом выбрать, каков будет дизайн и из какого материала его строить. Чаще всего сражения разгораются, когда выбирают деревянный или кирпичный дом, который станет семейным гнездом. Сторонники обоих вариантов находят массу аргументов в пользу своего выбора: ищут в интернете мнения специалистов, высчитывают стоимость строительства кирпичного дома и деревянного сруба, прикидывают сроки возведения, долговечность, эксплуатационные достоинства и недостатки. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы таких строений и решим, что лучше - деревянный дом или кирпичный.

http://ibrus.ru/images/articles/dvadomavopros.jpg

 Плюсы и минусы деревянного дома

Минус кирпичного строительства выливается в плюс для деревянного. Это напрямую касается цены на материалы и монтаж.

апы.jpg

Таблица физических свойств древесины разных пород.

           К условным недостаткам можно отнести меньшую архитектурную свободу дерева. Но если вспомнить то, как выглядели города наших предков, можно слегка усомниться в этом. А узнав, что на брус или оцилиндрованное бревно можно легко установить современный полимерный сайдинг и придать дому любой вид, то сомнения вырастут до уровня уверенности в ошибочности подобного мнения.

Долговечность дерева можно существенно увеличить с помощью современных технологий.

1.      Вес деревянного дома, в среднем, втрое меньше аналогичного дома из кирпича, что значительно экономит Ваши средства при закладке фундамента и позволяет возводить деревянные дома даже на относительно мягком грунте.

2.      Деревянный дом дышит. Дерево обладает замечательной способностью к пропусканию кислорода, благодаря чему в деревянном доме сырость и затхлость – редкие гости, спать в таком доме легко, особенно это заметно после бетонных построек, так негативно влияющих на здоровье проживающих. Дерево живое и обладает массой полезных свойств. Выделяющиеся запахи способны оказывать благоприятное воздействие на здоровье и настроение человека. Приятный древесный цвет стен привлекателен для глаза и позволяет легко расслабиться и настроиться на позитивную волну.

3.      Дерево обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами, благодаря низкой теплопроводности древесины, а это не только тепло зимой, но и прохлада летом, которая будет естественной, а не искусственно вызванной приборами климатического контроля. Большая теплопроводность означает меньшую толщину стен, а меньшая толщина стен – это не только экономия материала, но еще и низкий вес строения.  Постройка из оцилиндрованного бревна диаметров 20 см лучше теплоизолирована, нежели постройка с кирпичными стенами 32 см толщиной, облицованная с обеих сторон 1.5-сантиметровым слоем штукатурки. А это значит что вы еще и сэкономите на отоплении деревянного дома, по сравнению с кирпичным.

4.         Стоимость строения из бруса или бревен будет существенно ниже, чем у конкурирующего материала. К тому же в некоторых регионах приобрести лес хорошего качества не только относительно дешево, но и просто, а значит, стоимость доставки также может существенно повлиять на конечную себестоимость коттеджа. В процессе эксплуатации деревянный дом будет потреблять меньше энергии для отопления, деревянные стены выглядят эстетично как внутри, так и снаружи дома.

5.      Возможность сборки – разборки. Деревянный дом, при необходимости вы всегда можете разобрать, перевезти и поставить на новом месте. Благодаря легкости подобных сооружений, существует практика перевоза таких домов в собранном виде.

          Теперь стоит перейти к моментам, умалчиваемым производителями деревянных домов, а именно, к их минусам по сравнению с кирпичными и бетонными постройками.

1.      Деревянный дом требует выстаивания: полная усадка дома идет до 3-х лет, хотя заселять его можно уже через полгода.

2.      Деревянные дома дышат. Фактически дерево, в отличие от кирпичного дома, имеет тенденцию не только к усадке – походу вниз, но и к поднятию. Это делает невозможным многие виды внутренней отделки, включая кладку плитки, без дополнительных решений (а значит затрат).

         Тут же хотелось бы отметить те минусы, которые, благодаря современным технологиям, решены или же идентичны кирпичным строениям.

1.      Пожароопасность – деревянные дома, как и любые другие, требуют грамотного расчета противопожарных систем, и, хотя специальные обработки снижают пожароопасность дома, все равно возможность возникновения пожара остается головной болью владельцев. С другой стороны, кирпичные дома не менее подвержены пожарам, хотя и имеют плюсы, скажем при прокладке дымохода. Погоревший деревянный дом оставляет только фундамент, погоревший кирпичный дом – стены и перекрытия, которые еще будет необходимо демонтировать и утилизировать (дом теряет эксплуатационные свойства после пожара, жить в погоревшем доме – опасно).

2.      Жуки-короеды и гниение древесины так разрекламированы теми же производителями древесины именно из-за легкости решения проблемы при помощи современных средств для её обработки. В данном случае важно только использование изначально качественного сырья и средства для обработки.

Каменные дома – плюсы и минусы

         Что может стать решающим фактором при выборе в качестве основного строительного материала камень? Зачем использовать именно этот материал? Казалось бы, дерево легче, экологичнее, дешевле. Может быть, даже красивее. Сегодня есть и другие предложения на основе дерева и его компонентов, которые проще, дешевле и экологичнее. Но есть люди, которые, несмотря на любые доводы, просто обязательно хотят иметь каменный дом.

Если решение строиться принято, земля куплена и вариант – будем строить дом из камня, то все-таки, прежде чем заказать проект каменного дома, необходимо проанализировать все плюсы и минусы этого варианта. Если реально оценить минусы, они могут и изменить ваше решение. 

Характеристики блоков

D400,кг/м3

D500,кг/м3

D600,кг/м3

D700,кг/м3

D800,кг/м3

Класс бетона по прочности на сжатие

В 2

В 2,5

В 2,5

В 3,5

В 3,5

В 5

В 5

В 7

В ˃7

Теплопроводность λ, Вт/(м̊С)

·         в сухом виде

·         при равновесной влажности 4%

0,094

0,100

0,118

0,127

 

0,137

0,150

 

0,165

0,192

0,182

0,215

Паропроницаемость µ, мг/(м*ч*Па)

0,230

0,200

0,160

0,150

0,140

Марка по морозостойкости не менее

F100

F100

F100

F100

F100

Усадка при высыхании (мм/м) не более

0,3

0,3

0,3

0,3

0,3

Негорючий материал – НГ по ГОСТ 30244-94

Точность геометрических размеров блоков: по ширине ±0,7 мм по длине и высоте ±0,8 мм

 

          Первым и главным минусом каменного дома является его самая высокая стоимость по сравнению со всеми остальными материалами. Бывает, что затраты на деревянный дом могут быть ниже в несколько раз, в сравнении с камнем — это зависит от региона. И потом, если в таком доме хозяева отсутствуют хотя бы непродолжительное время, то в жилище сразу поселяется холод, дом становится неуютным и выглядит нежилым. Чтобы прогреть его основательно, можно потратить несколько дней. А если дом достаточно велик, то на это потребуется и больше недели.

          Кроме того, камень проигрывает дереву в чистоте и экологичности. Ведь в современном производстве стройматериалов производители зачастую для снижения себестоимости могут использовать не самые качественные добавки, что влияет на самочувствие жильцов в целом и может иметь даже пагубные последствия для здоровья в будущем. А потому, если все-таки решение остается без изменений, подойдите очень придирчиво к выбору стройматериала, производителя и компании, которой вы поручите постройку своего жилья. Главное, чтобы после постройки в таком доме было удобно жить самому хозяину, детям, близким, чтобы дом приносил только радость и удовольствие.

           Ну, даже если, проанализировав возможный негатив, все-таки решение о строительстве каменного дома не претерпело изменений – самое время разобраться, а что хорошего может дать такой дом, какие у него имеются преимущества, по сравнению с деревом. 

Сравнительная таблица характеристик пенобетона с другими материалами для домостроения

Показатели

Ед. изм.

Кирпич строительный

Строительные блоки

Пенобетон

глиняный

силикатный

керамзитобетон

газобетон

Плотность

кг/м3

1550-1700

1700-1950

900-1200

350-700

400-1200

Масса 1м2 стены

кг

1200-1800

1450-2000

500-900

200-300

200-900

Теплопроводность

вт/м2

0,6-0,95

0,85-1,15

0,5-0,7

0,10-0,28

0,12-0,38

Морозостойкость

цикл

25

25

25

15-35

15-65

Водопоглащение

% по массе

12

16

18

20

12

Предел прочности при сжатии

МПа

2,5-25

5-30

3,5-7,5

1,5-10

1,5-17

Каменный дом — комфорт и долговечность

          Люди опытные в один голос утверждают, что лучше каменного дома нет ничего. Он теплее, он долговечнее и комфортнее. Может быть, это и так, ведь если знать, как делают искусственный камень, в это можно поверить. При производстве такого камня жидкий бетон очень сильно вспенивается и после застывания приобретает структуру, наполненную воздушными пузырьками. Эти воздушные пузырьки облегчают блоки, а заодно делают их теплее, гигроскопичнее и придают им дополнительную возможность удерживать тепло значительно дольше по времени. В таком доме зимой всегда тепло, а летом прохладно. Помимо этого, такой материал обладает повышенной звукоизоляцией, и вам не нужно думать, чем обить стены, чтобы снизить уровень шума с улицы или обеспечить необходимый комфорт дома.

          Такой материал можно использовать для строительства домов малой этажности (до трех этажей) и бескаркасным способом. При этом, толщины стен в 60 сантиметров вполне будет достаточно – что значительно меньше, нежели необходимая толщина стен при строительстве из кирпича.

          Для кладки таких каменных блоков пользуются специальным клеем, в отличие от кирпича, для которого необходим цементно-песчаный раствор. Толщина швов в каменном доме будет составлять всего около нескольких миллиметров, и это исключит наличие в кладке стен «мостиков холода». И именно их отсутствие помогает сохранять в доме почти 30% тепла. Если при строительстве такого дома используется ячеистый бетон, то очень легко внутри этого здания прокладывать любые инженерные сети, для которых необходимо делать в стенах каналы. Это относится и к электропроводке, и к трубам, и к отопительным системам. Кроме того, в каменных домах из таких блоков очень легко можно сделать перекрытия, перегородки, лестничные марши и остальные детали и элементы.

           Строится такой дом в сжатые сроки, и за сезон можно вполне успеть полностью выстроить трехэтажный дом, подвести его под крышу, сделать в нем систему отопления, водоснабжения и электричества даже не в самых южных широтах России. И дом можно начать протапливать, чтобы полностью просушить и подготовить его под отделочные работы следующей весной. Кроме того, это позволит еще дому полностью устояться, и, когда отделка будет завершена, стены и потолки не дадут трещин, а кафель и полы не поведет. Стены из такого строительного материала не придется выравнивать перед отделкой, поскольку материал позволяет сделать все плоскости в доме (стены, пол, потолок) ровными, гладкими, и нужно будет только сделать предчистовую подготовку, и дом будет готов к основательной внутренней отделке.

          И еще один немаловажный плюс такого строительства: оно проще и легче, поскольку технология несложная и позволяет не допустить ошибок, которые фатально повлияют на результат. Нужно очень постараться, чтобы сделать ошибку, которая приведет к потере эксплуатационных свойств дома.

          Резюмируя вышесказанное, стоит сказать о том, что выбор деревянного дома или дома из кирпича или пеноблоков, по факту стоит осуществлять скорее из собственных эстетических пожеланий и требований к строению. Выбор материалов из силикатов и дерева доступен практически во всех ценовых категориях, дешевые пеноблоки или оцилиндрованное бревно, обожженный кирпич либо клееный брус. В первую очередь здесь стоит следовать вашим собственным пожеланиям. Финансовые же возможности ограничивают лишь ценовой сегмент материалов обоих направлений.



Поделись с друзьями

База знаний о недвижимости: