Агентство Недвиджимости Анюта

Номер телефона+7 (962) 097-18-97     8-920-8-800-100

Агентство Недвиджимости "Анюта"
Курчатова, Обнинск, Калужская.
Агентство Недвиджимости Анюта +7 (962) 097-18-97
Ан Аннюта
Дарья Горб
Дежурный риелтор: "Дарья Горб"
Телефон: 8-903-816-24-94

Как грамотно выбрать и купить таунхаус? Несколько советов

В последнее время всё больше людей устремляются за черту города. И в этом нет ничего удивительного, ведь жизнь за городом, на свежем воздухе вблизи природы – залог спокойствия и здоровья. Сейчас, отечественный рынок недвижимости предлагает огромный выбор разнообразных типов загородных домов. Но, пожалуй, самым доступным по цене и уровню комфортабельности стал таунхаус.

Ещё не так давно комфортабельное жильё за городом, со всеми атрибутами городских удобств, считалось реальной роскошью, доступной единицам. Но времена меняются, и уже сейчас среднестатистический гражданин может стать собственником уютного таунхауса. Однако чтобы выбрать такой тип недвижимости, необходимо учитывать ряд определённых критериев, от которых зависит, насколько проживание в новом доме окажется комфортным.

 Несколько советов о том, как грамотно выбрать для себя таунхаус

  1. Таунхаусы строятся, как правило, в специальных коттеджных районах с чистой экологией подальше от промышленных комплексов и фабрик. Поэтому первое, на что стоит обратить внимание – это географическое положение, где предлагаются таунхаусы. Ведь этот вид загородной недвижимости находится за чертой города, поэтому нужно подумать о том, чтобы дом находился не так далеко от места работы, школы, сада и т.д. так же нужно обратить особое внимание на наличие подъездных путей с отличным покрытием, чтобы добираться до города было несложно. Если у покупателя нет машины, нужно проверить, как близко от места расположения таунхауса находятся остановки для общественного транспорта.
  2. Инфраструктура района, где находится таунхаус, так же имеет немаловажное значение для многих покупателей таких домов. Как правило, развитые коттеджные посёлки уже изначально предполагают наличие развитой инфраструктуры: магазины, школы, аптеки, медицинские центры, рестораны и многое другое. Неплохо, если на территории расположения таунхаусов имеются игровые и спортивные площадки, парковки и т.д. Главное, чтобы перемещение внутри посёлка было безопасным, поэтому, выбирать дом нужно как можно дальше от магистрали и прочих подъездных путей, особенно если у покупателя есть маленькие дети.
  3. Таунхаус предназначен, как правило, для постоянного проживания всей семьи. Поэтому особое внимание нужно обратить на материалы, из которого построен дом. Особой прочностью и надёжностью отличаются кирпичные дома, которые оснащены отличной звуко- и теплоизоляцией. Есть и дома из дерева, однако, если планируется проживать постоянно, то лучше выбирать кирпичные дома, которые отличаются высоким качеством и надёжностью.
  4. Перед тем, как покупать таунхаус, нужно уточнить о степени готовности дома к сдаче в полную эксплуатацию. Важно проверить, чтобы все коммуникации уже были подведены и исправно функционировали. Надо сказать, что тут многое зависит от самого застройщика. Поэтому перед покупкой дома, лучше убедиться в надёжности строительной фирмы, которая возводила таунхаус. Дело в том, что нередки ситуации, когда при покупке только что сданного в эксплуатацию таунхауса, новые хозяева начинают, периодически испытывать проблемы с перебоями в электричестве, с подачей воды, подогревом и т.д. Так вот надо внимательно осмотреть все коммуникации и убедиться в том, что они исправно работают и не доставят после въезда в таунхаус никаких неприятностей новым хозяевам.
  5. Для большинства покупателей ключевым моментом при покупке дома является его планировка. Ведь именно от данного параметра в последующем будет зависеть, насколько семье будет уютно и удобно жить в новом доме. Поэтому важно проверить, насколько комфортно расположены все комнаты в таунхаусе, какова степень освещения, на какую сторону выходят окна, устраивает ли будущих владельцев вид из окон и т.д. Конечно, планировка – дело сугубо личное и во многом зависит лишь от предпочтений покупателя и его семейства.
  6. Любой таунхаус предполагает наличие земельного участка, прилегающего к дому. Так вот тут очень важно убедиться в том, что эти земли принадлежат поселку, а не являются землями сельхоз назначения. В том случае, если застройщик совершенно не имеет прав на владение землёй, получится, что покупатель сможет лишь арендовать участок, а не стать его собственником. Все эти нюансы необходимо уточнять ещё до того, как будет подписан договор купли/продажи дома.
  7. Каждый посёлок, где строятся таунхаусы, имеет свою собственную концепцию и архитектурную составляющую. Поэтому, покупателю нужно понять, устраивает ли его целостность выбранного района и инфраструктура, или всё же ему нужен район поспокойней.
  8. Конечно же, очень важным моментом при выборе таунхауса является чистота сделки и наличие всей документации, подтверждающей легальность сделки. Поэтому перед окончательным решением о покупке дома, у застройщика нужно проверить все документы: разрешение на стройку и ввод дома в эксплуатацию, св-во о праве собственности на дом и участок и т.д. Если хоть какой-то документ отсутствует, стоит повременить с покупкой такого таунхауса.

Поделись с друзьями

База знаний о недвижимости: