Агентство Недвиджимости Анюта

Номер телефона+7 (962) 097-18-97

Агентство Недвиджимости "Анюта"
Курчатова, Обнинск, Калужская.
Агентство Недвиджимости Анюта +7 (962) 097-18-97
Ан Аннюта
Спец. Предложения

Продажа с материнским капиталом

На сегодняшний день для большого количества граждан России актуален вопрос о продаже квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала. Кто-то планирует расширяться, другие хотят вложить полученные средства в покупку дома, причины у всех разные, но суть от этого не меняется, необходимо продать квартиру с участием материнского капитала. Всех интересует, будет ли законной такая сделка?

Продажа возможна, но согласно Федеральному Закону №256 реализация подобных объектов недвижимости имеет ряд особенностей, если их не придерживаться, то сделка автоматически может быть расценена как недействительная. В данной статье мы рассмотрим этот вопрос в деталях.

Что по данному вопросу есть в законодательстве

Если вы посмотрите ФЗ №256, то найдете определение что такое материнский капитал, узнаете детали его выдачи, какие есть права и обязанности у Пенсионного Фонда России и владельца маткапитала, найдете информацию по срокам выдачи, основания для отказа, и так далее, все основные аспекты. Но в данном документе дана не полная информация о том, как осуществляется процесс продажи квартиры за материнский капитал, более подробно об этом написано в ГКРФ. В данном документе содержится подробнейшая информация о том, как осуществляются такие сделки, все сделки проводятся именно на основании ГКРФ.

Продажа квартиры с маткапиталом (инструкция и сроки)

В зависимости от способа покупки сроки получения денег от покупателя могут варьироваться, на сегодняшний день существует три основных способа приобретения жилой недвижимости:

Из всех вышеперечисленных способов приобретение жилья с использованием маткапитала является самым простым и быстрым способом. Для того чтобы осуществить такую сделку вы потратите не более одного месяца. Как происходит продажа:

При продаже ипотечной квартиры с маткапиталом практически все зависит от оперативной работы банка. Кроме этого вам необходимо будет получить разрешение от органов опеки, после того как покупатель предоставит в банк необходимый пакет документов и сотрудники его проверят, начнется сама сделка. По окончании сделки деньги будут храниться в банковской ячейке, продавец их получит по предъявлении выписки из ЕГРП, чаще всего на весть процесс проведения сделки уходит не более месяца.

Если вы решили использовать материнский капитал в сделки, вы потратите гораздо больше времени, в общей сложности на это уйдет около трех месяцев, 10 дней потребуется Росреестру и отделу опеки и попечительства и приблизительно 60 дней ПФР.

Если вы решили провести сделку любого характера с использованием материнского капитала лучше всего обратиться к профессионалам. Агентство недвижимости “Анюта” принимает материнский капитал, поможет вам в оформлении и сопровождении сделки, решит любые вопросы. Обращайтесь, вы не пожалеете!

Поделись с друзьями

База знаний о недвижимости: