Разрешение на строительство с 1.09.2016 года в населенных пунктах

Поправки Градостроительного кодекса

Оформление нужного пакета бумаг на разрешение строительства в населенных пунктах является популярной и актуальной темой. Поправки, принятые 1 сентября 2016 года привнесли некоторые изменения и добавки для оформления надлежащей документации. В целом, разрешение на строительство – это комплекс бумаг, удостоверяющих баланс проектной части с планом земельного участка. То есть документ, который выдается специалистами городской управы и предполагает осуществление строительных работ.

Разработка Федерального закона № 368 – ФЗ началась 3 июля 2016 года, а 1 сентября этого года поправки были узаконены и вступили в силу Градостроительного кодекса РФ. Поправки изменили состав проектной документации и процесс экспертной процедуры. Дополнения, внесенные в Законодательство РФ, включили в себя понятия:

• ü Пересмотр правил оформления объектов, подвергающихся капитальным работам;
• ü Введено понятие «проектная документация вторичного пользования», экономически эффективная проектная документация, модифицированная проектная документация;
• ü При оформлении документов для строительства государственных объектов используется термин экономически эффективная проектная документация повторного использования;
• ü При вторичной экспертизе акцент делается на объекты, которые претерпели дополнения;
• ü При выполнении строительных работ на государственных объектах, модификация проводится без надбавки суммы сметы;
• ü Продление срока процедуры гос. экспертизы по заявлению надлежащих организаций.

Разрешение на строительство включает в состав следующие документы:

• Регламент, в котором дается общая информация земельного участка (размер, правовой статус);
• Проектные документы, соответствующие градостроительным планам, территории;
• Проекты раздела (межевание) территории;
• Получение разрешения на строительные и реконструктивные работы.

Получение разрешения на строительство обязательно и регламентируется Федеральным законом РФ. Такой документ решает ряд вопросов относительно соблюдения и регулирования порядка конкретных регионов:

• Соблюдение технических правил использования;
• Соответствие санитарных нормативов;
• Контроль выполнения стандартных норм архитекторского плана.

Перечень необходимых документов

Для оформления разрешения на строительство необходимо собрать пакет документов:

1. Пояснительная записка;
2. План, разработанный инженерами и включающий документы наладочных и установочных мероприятий;
3. Схема специальной организации по расположению линейного объекта;
4. Документы, несущие информацию и расчеты о подводе всех инфраструктурных элементов (электрификация, газовое снабжение, водопровод и т. д.);
5. План работ по сносу, реконструкции или демонтажу объектов;
6. Удостоверения собственника или аренды на долгий срок;
7. План технических условий, выданный жилищно – коммунальными организациями для определения правил и технологий обеспечения построенных зданий бытовым оснащением;
8. Документ, удостоверяющий правильность оформления участка. При залоге, вмешательстве третьих лиц или нарушении законодательств, разрешение на строительство не выдаётся.

Все прилегающие проекты проходят регистрацию и прикрепляются к заявлению. После сбора проектной документации заявитель должен подать заявление в региональные органы городской управы. На основании предоставленных бумаг надлежащие организации коллегиально согласуют решения о строительстве. После получения разрешения на строительство, в течение десяти дней его необходимо предоставить в специальный отдел городской управы.

Помощь в оформлении

Для оптимизации процедуры оформления рекомендуется обращаться в компетентные компании, которые профессионально помогут Вам решить вопросы получения надлежащего документа для строительства дома. Ответственные сотрудники компании по недвижимости «Анюта» облегчат вам работу в получении разрешения на строительство и избавят от беготни по инстанциям и трате времени и нервов. К тому же предлагается помощь при внесении исправлений в проектную документацию. Обращение в специальные компании позволит проводить работы согласно плану, то есть без задержек и проволочек. Доверив решение таких вопросов опытному специалисту компании «Анюта» вы получите гарантии о том, что разрешение на строительство будет оформлено в надлежащий срок.

Поделись с друзьями